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Natürlich wünscht sich niemand bei Urlaubsantritt einen übermäßigen bürokratischen Aufwand. Doch zu knapp bemessen sollte ein Mietvertrag für eine Ferienwohnung deswegen nicht sein. Gerade bei so kurzfristigen Mietzeiten und der hohen Frequenz wechselnder Mieter will man als Vermieter natürlich auf der sicheren Seite sein. Und nicht zuletzt profitieren auch die Mieter von einem vollständigen und transparenten Mietvertrag. Folgende Unterpunkte sollten in einem solchen Mietvertrag für eine Ferienunterkunft unbedingt geklärt sein: Die Mietdauer, das Mietobjekt und der Mietpreis sollten allesamt klar aus dem Vertrag hervorgehen. Doch insbesondere jene Punkte, die gerade für den Urlaub in Ferienwohnungen so verbindlich sind, sollten in einem Ferienwohnung-Mietvertrag festgehalten werden. So sollte auch der mögliche, vorzeitige und außerplanmäßige Rücktritt vom Mietvertrag reglementiert sein (und zwar für beide Seiten). Meist wird für Ferienwohnungen eine Kaution erhoben. Auch dies sollte im Vertrag festgehalten werden. Ein weiterer Punkt, der stets eine Rolle spielt, ist die Entsorgung von Müll sowie der Ablauf der Endreinigung und die anschließende Kontrolle.

Hinzu kommen die Obhutspflichten des Mieters. Auch all dies gehört in den Mietvertrag. In Bezug auf die Punkte Obhut und Endreinigung sowie Müllentsorgung sollte auch auf eine beiliegende Inventarliste und auf die Hausordnung verwiesen werden (diese sollte ebenfalls schriftlich beiliegen). Und auch die planmäßige Beendigung des Mietverhältnisses sowie die Rückgabe des Mietobjekts sollten schon vorab im Mietvertrag feststehen. Dies gewährt dann am gegebenen Tag einen reibungslosen Ablauf. Jenseits dessen können noch eventuelle zusätzliche Vereinbarungen und Schlussbestimmungen festgehalten werden. Ein umfangreicher Mietvertrag für eine Ferienwohnung stellt also keinen übermäßigen bürokratischen Akt dar, dient aber zur Information und Absicherung aller Beteiligten und ist somit unverzichtbar.